래미안 원페를라 일반분양 청약신청 자격조건(+가점제 추첨제 1순위)

서초구 방배동 래미안 원페를라 분상제 아파트가 또 한 번의 로또 청약을 기다리고 있습니다. 래미안 시리즈 3탄 원페를라 일반분양 청약 신청을 기다리는 분들은 가점제 추첨제 1순위 자격이 우선인데요.

 

 

이 글에서는 혹시 놓치시고 계실지 모르는 투기과열지구 일반분양 청약 신청 기본 자격 조건을 상세히 들여다 보았습니다. 레미안 원페를라의 가점제 추첨제 1순위도 꼼꼼히 다시 정리했는데요.

 

예상컨대 올 하반기, 그리고 내년까지 강남권 분상제 대어 청약은 쭉 이어질 텐데요. 앞으로 강남권 가점제 추첨제 청약 계획이 있으신 분들은 애매한 투기과열지구 일반분양 자격 조건을 이 글에서 쉽게 확인해 보세요.

 

 

 

 

래미안 원페를라 기본정보

 

• 단지명: 래미안 원페를라
• 주소: 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대
• 일반분양: 총 1,097세대 중 465세대
• 규모: 총 16개동(지하 4층~지상 최고 22층)
• 일반분양 타입: 59㎡ (141세대), 84㎡(324세대)
• 건설사: 삼성물산
• 문의: 1588-3588
• 건폐율: 24%  용적률: 246%   
• 분양예정: 2024년 하반기(10월예정)
• 입주예정: 2025년 11월

 

래미안 원페를라 일반분양 청약신청 자격조건

 

이번 래미안 원페를라 일반공급 입주자 모집에 청약 신청 하시려는 분들은 투기과열지구 및 분양가 상한제 규제지역 청약 조건이 있는데요. 기본적으로 다음 신청 자격 조건을 갖추어야 래미안 원페를라 가점제 추첨제 청약 신청이 가능합니다.

 

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하셔야 합니다.
• 만 19세 이상이신 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 이셔야 합니다.

 

이 두 가지 조건(●거주조건 ●나이조건)이 안되신 분들은 가점제 추첨제 또는 순위에 상관없이 청약 자체가 불가합니다.

 

 

거주지역 조건

먼저 거주 지역이 해당되어야 하는데요. 입주자 모집공고일 현재 주민등록표 등본 기준, 서울에 거주하시거나 인천 또는 경기도에 거주하셔야 합니다.

 

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 서울특별시에 2년 이상 거주하신 분들에게 우선권이 있는데요. 이를 “해당지역 거주자 우선권”이라고 하는데요.

 

아래 투기과열지구 당첨자 선정 순서를 보시면, “지역 우선 혜택”의 비중이 꽤 크다는 사실을 확인할 수 있습니다.

 

 

투기과열지구 당첨자 선정 순서 

 

● 1순위 가점제: ①지역 -> ②가점 -> ③청약통장 가입기간 ④추첨

● 1순위 추첨제: ①지역 -> ②무주택자 우선공급 -> ③추첨

● 2순위: ①지역 -> ②추첨

 

투기과열지구에서는 해당지역 거주자 우선이 적용됩니다.

 

 

반면, 기타 지역 거주자(서울특별시 2년 미만 거주자 및 인천광역시, 경기도 거주자)는 순위 경쟁이 있을 경우 그만큼 불리하다고 보시면 되겠네요.

 

실제로 이번에 분양된 래미안 원펜타스의 경우 1순위 해당지역에서 모두 마감되었는데요. 서울에 2년 이상 거주하신 분들에게 우선권이 있어 순위 내 마감을 하는 것이죠.

 

래미안 원페를라 해당지역과 기타지역의 경쟁률

 

그 외 서울과 인천, 그리고 경기도를 제외한 타 지역에 거주하시는 분은 래미안 페를라 일반분양 신청 자격에 해당되지 않습니다.

 

 

나이조건

다음으로 만 19세 이상이신 분들만 신청이 가능한데요. 세대주가 아니어도 상관없습니다. 단 세대주가 아니면 1순위 신청은 안되고 2순위로 신청하셔야 합니다.

 

또한 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하고 계시는 세대주라면 미성년자도 신청이 가능합니다.

 

그 외 국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인도 신청이 가능합니다.

 

래미안 원페를라 가점제 추첨제 1순위 자격조건 요약

 

 

 

위의 위의 청약 신청 대상에 해당되시면 이제 래미안 원페를라 일반공급 가점제 추첨제 1순위 자격 조건을 확인해보셔야 하는데요. 먼저 요약으로 한눈에 살펴보세요.

• 세대주만 신청 가능
• 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않아야
• 청약통장 가입 기간이 2년 경과해야
• 서울 및 수도권에 거주자만 신청 가능
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않아야
• 지역별・면적별 청약 예치금을 충족해야

 

투기과열지구에서 1순위 자격 조건은 가점제 추첨제 모두 동일하게 적용됩니다.

 

예를 들어 이번 래미안 원페를라 가점제 1순위 청약에는 세대주만 가능한데요. 세대주가 아닌 가족 중 한 분이 신청을 하신다면 다른 조건들이 모두 충족되어도 2순위로 밀리게 됩니다.

 

래미안 원페를라 1순위 청약 조건(세대주 및 기타)

 

 

또, 청약통장 가입 기간이 겨우 6개월째라면 어찌 될까요?

 

그렇습니다. 나머지 1순위 조건을 모두 충족해도 2순위 자격으로 청약을 하게 됩니다. 그렇게 되면 래미안 원페를라의 경우 경쟁이 치열해서 가점제 추첨제 당첨 가능권에서 한참 멀어지게 되는 것이죠.

 

래미안 원페를라 1순위 청약조건(청약통장)

 

 

그렇다면 래미안 원페를라 가점제 추첨제 1순위 자격 조건에 해당하지 않는 경우는 어떤 경우일까요?

 

 

가점제 추첨제 1순위에 해당되지 않는 경우란?

 

다음 하나의 경우에 해당하는 분들은 2순위로 신청하셔야 하는데요. 현재 청약 통장에 가입해 있고 다른 조건이 모두 1순위에 해당하여도 가점제 추첨제에서 모두 2순위로 밀리게 됩니다.

• 세대주가 아닌 분
• 2주택 이상 소유한 분이거나 세대에 속한 분
• 청약 통장 가입 기간이 2년이 경과하지 않은 분
• 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 분이나 세대에 속한 분
• 지역별・면적별 청약 예치금을 아직 충족하지 못한 분

 

래미안 원페를라와 같은 분양가 상한제 및 투기과열지역에서는 위의 5가지 조건을 충족해야 하고 가점에서도 뒤지지 않아야 합니다. 게다가 최근에는 만점 통장까지 흔하게 나오고 있습니다. 강남권 청약 경쟁은 더욱 치열해지고 있는 분위기인데요.

 

서초구 방배동 래미안 원페를라 전경

 

 

평생을 묵묵히 참고 청약 통장을 준비해 온 고가점의 예비 청약자 분들에게는 절호의 기회가 온듯 합니다. 래미안 원페를라, 잠실 래미안아이파크, 래미안 트리니원, 청담르엘 등 하반기 강남권과 송파의 투기과열지구 분상제 아파트 로또 분양은 계속 이어질 전망입니다.

 

안타깝게도 아직 가점이 부족한 분들은 추첨제를 노려야 할텐데요. 투기과열지구 청약 조건만 충족한다면 나만의 최선의 쳥약 전략으로 좋은 결과를 얻었을 수 있지 않을까 생각합니다.

 

그런데요. 서울 및 수도권에 거주하지 않으신 분들은 청약 자체가 불가하다는 사실, 위에서 말씀드려서 알고 계시죠? 투기과열지구 및 분양가상한제 지역 청약은 서울에 거주하고 있다는 사실이 경쟁이면서 로또 청약 이라는 대박 기회를 동시에 주고 있으니 힘을 내야 겠습니다.

 

래미안 원페를라 가점제 추첨제 1순위 자격조건 상세정리

 

투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하는 아파트의 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청이 가능합니다. 이제 래미안 원페를라 가점제 추첨제 1순위 자격 조건을 항목별로 조금 더 자세하게 정리해 보겠습니다.

 

세대주만 신청가능

만 19세 이상 세대주만 신청이 가능합니다. 미성년자인 경우는 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주이면 가능합니다.

 

가족이나 세대 구성원으로 래미안 원페를라에 청약하시려면 다른 조건이 모두 1순위에 해당해도 2순위로 신청해야 합니다. 오직 세대주만 가점제 추첨제 1순위 신청이 가능합니다.

 

무주택자 또는 1주택자만 신청 가능

래미안 원페를라 1순위 추첨제에 신청하시려면 무주택자나 1주택자만 신청 가능합니다. 2주택 이상 소유한 분이거나 세대에 속하면 2순위 신청을 하셔야 합니다.

 

청약통장 가입 기간 2년 경과해야

청약 통장 자격 요건도 있는데요. 청약 통장에 가입하고 입주자 모집 공고일 기준, 24개월 이상 지나야 합니다.

 

 

 

서울 및 수도권 거주자만 신청 가능

입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주해야 청약이 가능합니다. 서울에 2년 연속 거주하고 계신 분들은 우선권 혜택이 있는데요. 기타 거주자(인천, 경기도) 분들보다 우선 공급 대상으로 당첨자 선정에서 유리합니다.

 

과거 5년 이내 당첨 사실 없어야

만약 과거 5년 이내에 당첨된 사실이 있다면 2순위로 추첨하셔야 하는데요. 본인뿐 아니라 세대 구성원 모두가 포함됩니다.

 

지역별・면적별 예치금 충족해야

래미안 원페를라 청약 신청을 하시는 분들은 지역별・면적별 청약 예치금을 충족해야 합니다. 금액은 아래와 같습니다.

 

래미안 원페를라 예치금 기준 금액
구분	서울특별시	인천광역시	경기도
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원

 

 

래미안 원페를라 일반분양 자격조건 정리

지금까지 래미안 원페를라 일반분양 청약 신청을 하시는 분들은 어떤 자격 조건에 필요한지 최대한 쉽게 정리해 보았습니다. 또한 투기과열지구 가점제 추첨제 1순위 자격 조건도 함께 알아보았는데요.

 

청약 통장에 가입하고 서울에 사시는 분들은 대부분 청약 자격이 되실 거라 생각합니다. 하지만 조금 애매한 부분에서 래미안 원페를라 청약 조건이 되는지 궁금해하시는 분들이 많으신 듯합니다.

 

핵심은 거주지 조건으로 보이는데요. 투기 과열지구에서는 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 무조건 서울 2년 이상 거주하신 분들이 우선합니다. 지역 우선은 가점제와 추첨제 모두에서 적용되는데요.

 

인천, 경기지역 거주하시는 분들은 그만큼 불리하지만 반대로 서울에 거주하시는 분들은 그만큼 유리한 조건입니다. 그 외 여러 조건들을 잘 확인해 보시고 청약을 준비하는데 이 글이 도움이 되기를 바랍니다.