DMC 한강자이더헤리티지가 줍줍으로 다시 한번 로또 분양으로 이번에는 고양시민에게만 찾아왔습니다. 3년 전 분양가 그대로 7억 일반청약 줍줍으로 나왔습니다.
1월에 있었던 1차 줍줍때는 21만명이 몰렸는데요. 이번에는 청약 신청에 많은 제약이 있어 고양시에 거주하시는 분들에게 만 "3억로또"와 "내집마련"의 기회가 돌아갑니다.
고양시민으로 실거주 계획을 갖고 계신 분들에게 좋은 소식인데요. 이 글에서는 4월 1일 있을 DMC 한강자이더헤리티지 줍줍 일반청약 일정 및 신청조건 그리고 주의할 점에 대해서 자세히 알려드립니다.
DMC 한강자이더헤리티지 청약일정
DMC 한강자이더헤리티지 계약취소 세대분 일반청약 줍줍의 청약일정은 다음과 같습니다.
● 모집공고문 발표: 2024년 3월 27일
● 청약 접수: 4월 1일(월)
● 당첨자 발표: 4월 4일(목)
● 계약일: 2024년 4월 15일(월) * 계약금 10%
● 잔금 납부일: 2024년 6월 15일 이내에 잔금 90% 납부해야 합니다.
DMC 한강자이더헤리티지 줍줍의 모집공고는 이미 나왔습니다. 관심 있으신 분은 청약 접수일이 4월 1일(월)이라는 사실, 절대 잊지 마세요.
아파트 청약은 무엇보다 자금 계획이 중요합니다. DMC 한강자이더헤리티지 내집마련 실거주를 생각하시는 분들은 2024년 4월 14일(월) 계약금 10%, 2024년 6월 15일 잔금 90% 준비하셔야 합니다.
DMC 한강자이헤리티지 분양권 전매는 소유권 등기 이후 가능합니다. 자세한 내용은 아래 글을 참고하세요.
DMC 한강자이더헤리티지 기본정보
DMC 한강자이더헤리티지 기본정보입니다.
● 위치: 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 A6 블록
● 세대수: 지하 2층 ~ 지상 24층 7개동 총 620세대
● 줍줍: 계약취소 1세대
● 공급세대: 84B 일반공급 1세대 102호 2101호
● 공급금액: 금 694,433,700원 (분양가 및 추가 부대경비 포함)
이번에 공급되는 DMC 한강자이더헤리티지는 계약취소주택 줍줍 1세대입니다. 84B 일반공급인데요. 32평을 생각하시면 됩니다.
정확한 동호수는 102동 2101호입니다. 분양가는 약 7억을 생각하시면 되는데요. 21층이니 고층이라고 봐야겠죠.
참고하실 사항은 발코니 확장을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하다고 하는데요. 이번에 나온 DMC 한강자이더헤리티지 줍줍은 계약취소주택으로 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장에 따라 이미 준공된 아파트이기 때문입니다.
DMC 한강자이더헤리티지 줍줍 신청조건
먼저 DMC 한강자이더헤리티지 줍줍 주요 청약신청 조건을 살펴보겠습니다.
● 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하는 무주택세대주
● 청약통장 가입여부 무관
● 전매제한 소유권등기시까지
● 재당첨 제한 10년
● 청약 신청금 없음
● 추첨으로 당첨자 선발
DMC 한강자이더헤리티지 줍줍의 주요 청약조건으로 입주자 모집공고일 현재 고양시에 거주하는 무주택 세대주에 한정하고 있는데요. 이 청약 조건을 확인하시는 것이 가장 중요합니다.
"어? 누구나 가능하지 않나?"라고 생각하실 수도 있는데요. 지난 1월에 이어 이번에 두 번째 나온 DMD 한강자이더헤리티지 줍줍의 경우 무순위가 아니라 "계약취소주택 재공급"이기 때문에 누구나 가능하지 않습니다.
그래서 고양시에 거주하시는 분들은 "3억 로또 청약과 내집마련"을 준비할 좋은 더욱 기회인데요. 경쟁률이 확 좁혀지기 때문입니다. "고양시에 사시면서 무주택 세대주"이신 분들로 말입니다. 더욱 자세한 내용은 아래글을 참고하세요.
재당첨 제한 10년은 아시죠?
DMC 한강자이더헤리티지는 분양가 상한제 적용 지역입니다. 따라서 당첨자로 선정되면 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 이점도 잊지 마세요!!
DMC 한강자이헤리티지 3억 로또 청약
이번에 다시 나온 DMC 한강자이더헤리티지는 계약취소주택 줍줍입니다. 무순위 청약이 아니고 계약취소주택 재공급이기 때문에 고양시에 거주하는 무주택 세대주에 한정하고 있는 것입니다.
이 말은 DMC 한강자이더헤리티지 일반공급 청약 신청자가 전국 단위가 아니라 고양시 거주자에 한정된다는 것인데요. 그만큼 1세대 물건의 줍줍이지만 "3억 로또 청약"의 기회가 될 수 있다는 것이죠.
잠깐 무순위 줍줍 청약과 계약취소주택 줍줍 청약의 차이점을 알고 갈게요.
무순위 줍줍 vs 계약 취소주택 줍줍
줍줍 청약은 두 종류가 있는데요. 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있는 무순위 줍줍과 이번에 줍줍으로 다시 나온 DMC 한강자이더헤리티지의 경우처럼 고양시에 거주하는 무주택 세대주에 한해 청약할 수 있는 계약취소주택 재공급 줍줍이 있습니다.
다시 말하자면 계약취소주택 줍줍은 19세 이상이면 누구나 청약신청이 가능하지만 ● 거주지 ● 무주택 여부 ● 세대주 등에 제한이 있는 것입니다. 그래서 이번에 나온 DMC 한강자이더헤리티지의 경우 계약취소주택 줍줍으로 ● 고양시에 거주하는 ● 무주택자 ● 세대주 라는 청약조건으로 한정되는 것입니다.
DMC 한강자이더헤리티지 청약신청 주의사항
위에서 말씀드린 것처럼 DMC 한강자이더헤리티지는 "현재 고양시에 거주하는 세대주"에 청약신청이 한정되기 때문에 만약 가족이 2명 이상이나 모두 신청하신다면 당첨된다 해도 무효가 됩니다. 반드시 "세대주 한 분만 신청"하시기 바랍니다.
DMC 한강자이더헤리티지 청약 신청하기
DMC 한강자이더헤리티지 청약신청은 아래의 청약홈에서 바로 신청할 수 있습니다.
DMC 한강자이더헤리티지 청약일자 잊지 마세요!!
● 청약접수: 4월 1일(월)
● 문의처: 1551-2313
입주자모집공고 관련사항은 위 문의처인 분양사무실로 문의하시기 됩니다!!
DMC 한강자이더헤리티지 주변 시세와 자금마련
현재 DMC 한강자이더헤리티지 시세는 전용 84기준 약 10억 정도 가격대가 형성되어 있습니다. 실거래가와 호가 차이는 크게 없어 보입니다. 신축 아파트인데다 서울고 가깝고 앞으로 지하철 등 호재가 있어서 그렇겠네요. 2030년 대장홍대선 덕은역이 예정되어 있습니다.
분양가와 베란다 확장비 등 추가 부대경비와 취득세 감안해도 7억 조금 넘는 금액에 분양받을 수 있습니다. 추가 부대경비 포함 실 분양가는 정확히 금 694,433,700원입니다.
집값이 급격히 하락할 단지는 아니고 안전마진을 계산해 보면 약 3억 정도입니다. 현재 전세는 6억 초반에 거래되고 있습니다. 결국 자기 현금 1억이면 DMC 한강자이더헤리티지 32평을 소유할 수 있겠네요.
DMC 한강자이더헤리티지 줍줍 요약과 의견
지금까지 DMC 한강자이더헤리티지 줍줍에 대해 살펴보았습니다. DMC 한강자이더헤리티지의 청약신청 조건이 제한적이기 때문에 오히려 고양시에 거주하시는 분들은 내집 마련의 무척 좋은 기회입니다.
지난 1월에 있었던 무순위 줍줍처럼 20만 대 1의 경쟁률을 한번 생각해 보시죠.
이번에 두 번째로 나온 DMC 한강자이더헤리지티 경쟁률은 아마 5,000:1 정도 나오지 않을까 예상합니다. 이점이 오히려 "3억 로또 청약"고 "내집마련"을 동시에 이룰 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
물론 치열한 경쟁이긴 하지만 말 그대로 3억 로또 청약인데요. 그래도 로또 당첨과 비교할 수 없는 당첨 가능성이 있지 않을까 생각합니다. 고양시는 거주하시는 무주택자 분들은 묻지도 따지지도 말고 무조건 청약하시길 권해드립니다.
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